Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году. Документ должен быть составлен правильно, особенности процедуры регламентирует действующее законодательство. Если в бумаге будут присутствовать ошибки, уполномоченный специалист может отказаться производить регистрацию сделки или признать документ недействительным в последующем. Потому к оформлению бумаги стоит подходить максимально внимательно. Об особенностях составления дарственной, о том, какие документы потребуются для регистрации сделки, а также о нюансах, с которыми лицо может столкнуться в процессе составления соглашения, поговорим далее.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Важноimportant
Законодательная база На основании статьи 32 ГК РФ любой гражданин имеет право подарить имущество в своей собственности родственнику или третьему лицу.

На дарение доли и целой квартиры необходимо оформление договора.
В статье 573 ГК РФ указано, что одариваемый гражданин может написать отказ от получения подаренного имущества.

Также прописаны ситуации, когда процесс может отменить сам даритель.

Вниманиеattention
Предметом договора выступает доля в квартире или доме, или целая квартира и другая недвижимость.

Необходимо указывать в тексте сделки правдивые и детальные данные о местонахождении квартиры, квадратуре и прописанных гражданах в ней.

В соответствии с требованиями законодательства в 2018 году к сделке дарения квартиры между ближайшими родственниками нет нужды в приложении письменного согласия на отчуждение доли в жилье.

Также даритель не должен сообщать о факте дарения квартиры другим совладельцам.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в мфц

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично.

Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог.
Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества. Правило действует не всегда.
Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует.
Видео Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным.
Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер.

Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства.

Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2017-2018 – нюансы

Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

    Инфоinfo
    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Гос.пошлина на регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст.
    333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.
    Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ.
    Комиссия будет примерно 50 рублей.

Договор дарения доли квартиры родственнику. образец

Примером может быть ситуация, когда новый собственник ведет некорректный или аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем или наркотическими веществами, не поддерживает должное состояние недвижимости Если в жилплощади, полученной в дар Не проводятся указанные в договоре ремонтные работы относительно сетей водоснабжения и отведения канализации, электро- и газовых сетей Процесс оспаривания проводится в судебном порядке, при этом даритель должен предоставить суду существенные основания для отмены дарственной. Для предотвращения таких случаев необходимо заверять сделку у нотариуса. Грамотный и юридически правильно составленный договор дарения гарантирует беспрекословное выполнение воли дарящего гражданина, при этом сделка не может быть оспорена другими наследниками дарителя.

Итак, мы разобрались в особенностях и нюансах оформления дарственной в пользу близкого родственника.

Forbidden

Например, это может произойти, если вместо оговоренного договора купли-продажи дарителю дали на подпись договор дарения Если одариваемый гражданин нанес тяжкие телесные повреждения Прежнему владельцу или его родственникам, или в их адрес были направлены угрозы касательно их жизни и здоровья Если объекту дарения постоянно наносится ущерб или вред Вследствие которого может произойти его полная утрата.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Как узнать какой договор нужен в моем случае? В этой статье мы уже писали, что нотариально заверенный договор нужен при дарении квартиры, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников. Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит сначала идем к нотариусу составлять и заверять договор. Читайте нашу отдельную статью — как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

В остальных случаях подойдет обычный договор в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник.

Это называется индивидуальная собственность; 2) когда дарится квартира, которая в совместной собственности.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована